Os juros altos têm gerado dúvidas e incertezas para quem deseja adquirir um imóvel por meio de financiamento bancário. Porém, especialistas explicam que o crédito imobiliário continua com taxas competitivas. Além disso, em regiões em que a valorização supera a Selic e os índices nacionais, essa possibilidade se torna atrativa e é importante buscar construtoras consolidadas que ofereçam clareza na negociação e apoio técnico no processo burocrático do financiamento, bem como condições facilitadas, especialmente para imóveis na planta.
Outubro, 2025 – A taxa básica de juros do Brasil atingiu 15% ao ano, o maior patamar desde 2006. O dado tem gerado dúvidas e, muitas vezes, afastado a decisão de compra de um imóvel. Será que ainda vale a pena financiar? Na prática, as taxas aplicadas pelos bancos são inferiores à Selic, o que mantém o crédito imobiliário como uma alternativa viável e vantajosa no longo prazo. É o que explica Cinthia Tridapalli, especialista em crédito imobiliário da InvestirCred, que acompanha os futuros moradores de empreendimentos da Lotisa, uma das principais construtoras de Santa Catarina, em toda a sua jornada de compra. Esse modelo utilizado pela empresa auxilia na simplificação do processo de financiamento e aumenta as chances de aprovação do crédito.
Com duas décadas de atuação e presença em Itajaí e Balneário Camboriú, cidades catarinenses que estão entre os quatro metros quadrados mais valorizados do país, a Lotisa oferece um portfólio diversificado, que vai do segmento super premium a studios no conceito “smart living”, além do médio padrão, todos com a mesma assinatura de qualidade.
Com o recente sucesso do lançamento do Portovelas, um megaempreendimento no bairro São João, em Itajaí, com ticket médio de R$ 500 mil e apartamentos de 2 e 3 dormitórios, a construtora oferece uma alternativa inteligente para o consumidor que deseja comprar um imóvel por meio de financiamento, com condições especiais. Localizado próximo ao centro e em uma região com alto potencial de valorização, o projeto tem entrada reduzida de 3%, em torno de R$ 15 mil, e parcelas flexíveis durante a fase de obras. Após a entrega, esse valor pode ser de aproximadamente R$ 1.500.
Outro diferencial é o suporte da InvestirCred, a melhor e uma das maiores assessorias de crédito imobiliário do Sul do Brasil, que acompanha o cliente em todas as etapas, garantindo clareza nas informações e maior agilidade no momento da contratação.
“Temos como compromisso facilitar o acesso à moradia de qualidade e garantir que as pessoas tenham condições reais de conquistar a casa própria. Sabemos que, em um cenário de juros elevados, o financiamento pode parecer um desafio, mas trabalhamos justamente para facilitar esse processo, com condições diferenciadas durante a obra e apoio e apoio de uma das melhores assessorias especializadas em crédito imobiliário. Dessa forma, o cliente tem mais segurança para tornar o sonho da moradia em uma conquista possível”, afirma Scheila Michaelsen, head comercial e de marketing da Lotisa.
Confira dicas da Lotisa sobre financiamentos:
É melhor alugar ou financiar um imóvel?
De acordo com a especialista em crédito imobiliário parceira da Lotisa, Cinthia Tridapalli, enquanto o aluguel representa um gasto mensal sem retorno financeiro, no financiamento, cada parcela contribui para a construção de patrimônio. “Enquanto o aluguel vai embora todo mês, o financiamento retorna em forma de patrimônio valorizado”, comenta. Em cidades líderes de valorização como Itajaí e Balneário Camboriú, a compra financiada pode ser ainda mais vantajosa no longo prazo. Além disso, as parcelas de um financiamento podem ser planejadas e tendem a acompanhar a renda do comprador, ao contrário do aluguel, que sofre reajustes anuais por índices como o IGP-M ou IPCA, muitas vezes acima da inflação.
O que é necessário para financiar um imóvel?
O processo exige renda comprovada, nome limpo e documentação em ordem. Cinthia reforça que os bancos não permitem que o financiamento comprometa mais de 30% da renda familiar, justamente para proteger o consumidor.
Qual o melhor tipo de imóvel para financiar?
Imóveis na planta são os mais vantajosos e estratégicos, já que a entrada é parcelada durante a obra e reduz o valor total do financiamento. Além da entrada diluída, esses imóveis costumam ser vendidos por preços menores e valorizam até a entrega. “É como fazer uma poupança programada, só que em um ativo real que já valoriza antes mesmo de você receber as chaves. Construtoras como a Lotisa, por exemplo, oferecem condições especiais em lançamentos que facilitam essa aquisição”, destaca Cinthia.
Esperar a Selic cair ou aproveitar as condições atuais?
Para Cinthia, o momento pessoal deve pesar mais do que o cenário macroeconômico. “Se o comprador já encontrou o imóvel ideal e tem estabilidade financeira, esperar pode significar perder a oportunidade. Quando os juros caem, os imóveis se valorizam e a entrada parcelada pode não estar mais disponível”, ressalta. Outro ponto importante é que o financiamento pode ser renegociado no futuro. “Mesmo que as taxas baixem, o comprador tem a opção da portabilidade, que pode reduzir os juros e reforça a vantagem de aproveitar as condições atuais”, conclui. Ela também lembra que o cliente pode usar parte de seu capital em aplicações de renda fixa, que rendem mais com a Selic alta, e conciliar com a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Sobre a Lotisa Empreendimentos
Sob a liderança do empresário Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos, se destaca como uma das principais incorporadoras do litoral norte de Santa Catarina. Com uma trajetória de duas décadas a empresa já entregou 25 empreendimentos e possui atualmente sete obras em andamento. Ao todo, são mais de 1.600 imóveis entregues e quase 1.000 unidades em construção. A Lotisa tem uma forte presença em Itajaí e Balneário Camboriú, e está sempre atenta à valorização imobiliária dessas regiões, buscando oferecer lançamentos que combinam inovação, conforto, localização privilegiada e alta qualidade na construção.
Mais informações: http://www.lotisa.com.br
