O desenvolvimento de Tijucas, em Santa Catarina, próxima aos maiores polos de valorização imobiliária do Brasil, demonstra como a pressão de mercados superaquecidos pode gerar oportunidades inovadoras e como o planejamento urbano inteligente pode criar valor onde antes havia apenas potencial. “Hoje, investir em Tijucas é, sem dúvida, o movimento mais estratégico”, diz especialista.
Novembro, 2025 – Arranha-céus que desafiam as nuvens em Balneário Camboriú e Itapema e empreendimentos exclusivos em Itajaí e Florianópolis quebram recordes sucessivos de preço, e atraem investidores e compradores de alto poder aquisitivo de todo o Brasil e do exterior. Contudo, enquanto os holofotes se concentram nesse quarteto, uma transformação ocorre a poucos quilômetros.
Viver no “quarteto de ouro” tem um alto preço. Dessa forma, Tijucas é apontada como a nova fronteira de desenvolvimento, e atrai a atenção de investidores e famílias que buscam uma alternativa inteligente. Situada às margens da BR-101, a cidade funciona como um hub logístico e residencial, posicionada a apenas cerca de 25 km, 40 km e 50 km de Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí, respectivamente, e a cerca de 50-60 km da capital, Florianópolis. Essa proximidade permite que seus moradores acessem facilmente os aeroportos, portos, centros comerciais e a infraestrutura de lazer de suas vizinhas famosas, sem arcar com os custos e a densidade desses locais.
Esse posicionamento geográfico tem sido um catalisador para um crescimento demográfico e econômico. Nos últimos cinco anos, a população de Tijucas cresceu 42,6%, superando 51 mil habitantes, segundo o Censo de 2022. Com um PIB per capita de R$ 61,1 mil, superior à média estadual de R$ 58,4 mil, Tijucas demonstra uma economia em plena expansão, capaz de sustentar o desenvolvimento imobiliário de alto padrão que agora se instala na região.
O município é impulsionado por uma nova demanda por qualidade de vida, que busca equilibrar natureza, infraestrutura moderna e acesso facilitado aos grandes centros. Dessa forma, surgem projetos de urbanismo inovadores, como o bairro planejado Rio Parque, que exemplificam um futuro onde o planejamento inteligente e a integração com o meio ambiente definem o novo luxo.
“Tijucas oferece uma proposta de valor que a diferencia fundamentalmente de suas vizinhas. A cidade está construindo uma reputação baseada em uma equação equilibrada entre qualidade de vida, segurança e um custo mais acessível. “Hoje, investir em Tijucas é, sem dúvida, o movimento mais estratégico”, explica Ricardo Laus, diretor da Novo Ambiente Urbanismo, responsável pela urbanização do novo bairro planejado, o Rio Parque, que será lançado ainda este ano.
Segundo ele, para o investidor, o principal atrativo de Tijucas é a oportunidade de entrar em um mercado com altíssimo potencial de valorização antes que os preços atinjam os patamares de suas vizinhas. “A cidade representa a chance de replicar os ganhos exponenciais vistos em Itapema e Balneário Camboriú em seus estágios iniciais de desenvolvimento “, afirma.
O bairro planejado Rio Parque traz ainda a proposta de criar uma nova centralidade sustentável onde seja possível morar, trabalhar, ter acesso a comércio, serviços e lazer, tudo a poucos minutos de casa, reduzindo a dependência de grandes deslocamentos e promovendo uma relação mais harmoniosa entre o morador e a cidade.
O projeto segue a tendência global de bairros híbridos, que integram diferentes usos em um mesmo espaço, e criam um ambiente dinâmico e conectado à natureza e ao bem-estar. A credibilidade do empreendimento é reforçada por seus idealizadores. O Rio Parque é um projeto da Novo Ambiente Urbanismo, uma empresa liderada por Ricardo Laus, um dos nomes mais experientes e reconhecidos no segmento de bairros planejados em Santa Catarina.
“Nossa abordagem representa uma mudança de paradigma. O modelo antigo de desenvolvimento imobiliário focava em vender um terreno, deixando a responsabilidade pela infraestrutura e qualidade de vida para o poder público. O novo modelo, do Rio Parque, é entregar uma solução de vida completa, curada e gerenciada. O morador tem a garantia de qualidade em seu entorno, e também aumenta exponencialmente o valor agregado do investimento, um ambiente que se valoriza de forma orgânica e sustentável”, explica.
O bairro ocupará uma área total de 460 mil metros quadrados e receberá um investimento de R$ 50 milhões até 2026, garantindo a execução de um projeto de alto padrão em todas as suas fases.
Sobre a Novo Ambiente Urbanismo
A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado.
