A multipropriedade tem se desenvolvido no Brasil como uma alternativa inteligente e acessível de compra, e democratiza o acesso ao lazer e à posse de imóveis de veraneio. Além disso, é um ativo que une lazer, praticidade, potencial de valorização e a possibilidade de explorar o mundo. Mas a escolha de alugar ou comprar depende da frequência e do perfil do viajante. Entenda.
Setembro, 2025 – A ideia de ter um refúgio à beira-mar ou no campo, um lugar para escapar da rotina e recarregar as energias, povoa o imaginário de muitos brasileiros. Mas a realidade financeira muitas vezes impõe um freio a esse sonho. A compra de um imóvel de veraneio, com seus custos elevados de aquisição, manutenção e impostos, pode ser um peso para o orçamento. O aluguel oferece flexibilidade. Você pode escolher um destino diferente a cada ano, sem compromisso de longo prazo. É ideal para quem não viaja com frequência ou gosta de explorar novos lugares a cada temporada. O custo é pontual, focado apenas no período de uso. Porém, com as viagens cada vez mais frequentes, o modelo de multipropriedade, em franco crescimento, se adapta aos desejos do consumidor moderno.
“Imagine que um aluguel de uma semana em um resort de alto padrão custe R$ 5 mil. Se você gosta de viajar com frequência, em 10 anos, você gastaria R$ 50 mil (sem considerar a inflação). Já uma fração de multipropriedade, que lhe dá direito a uma semana de uso por ano, custa, por exemplo, menos de R$ 70 mil com a possibilidade de parcelamento em longo prazo. Em pouco tempo, o valor investido se paga e você passa a desfrutar do imóvel sem custos adicionais, além da taxa de manutenção, que é compartilhada entre todos os proprietários”, explica Roberto Know, CEO do Amazon Parques e Resorts, grandioso complexo turístico e hoteleiro que está em construção no litoral catarinense, em Penha, SC, ao lado do Beto Carrero World.
“Além do mais, muitos empreendimentos, como o Amazon Parques & Resorts, são afiliados a redes de intercâmbio de residências de férias, como a RCI (Resort Condominiums International). Essa afiliação permite que o proprietário troque sua semana de uso por um período equivalente em outros resorts de luxo ao redor do mundo, pagando uma pequena taxa. Ou seja, a sua fatia de paraíso pode se transformar em férias na Europa, no Caribe ou em qualquer outro lugar do planeta, sem precisar gastar com hospedagem. Essa flexibilidade eleva o valor do investimento e torna a multipropriedade uma porta de entrada para uma infinidade de destinos”, explica.
Este modelo, que já é consolidado em países como os Estados Unidos com um setor que, por lá, movimenta cerca de R$ 195 bilhões (segundo Associação de Multipropriedade – ARDA), funciona como um condomínio, mas com uma dinâmica diferente. Em vez de comprar a totalidade do imóvel, o proprietário adquire apenas uma fração dele, um pedaço do direito de uso por um período determinado a cada ano. A chave é o compartilhamento: o imóvel é dividido entre vários proprietários, e cada um tem a sua vez de desfrutar do espaço, mas todos têm a sua própria escritura.
Para o mercado imobiliário brasileiro, representa um modelo de negócios em expansão, capaz de injetar dinamismo e inovar a oferta de produtos. O Amazon Parques & Resorts, com mais de 70% das cotas de sua primeira fase já comercializadas, será gerenciado pela Wyndham Hotels e Resorts, nome de peso global que trará mais conforto e segurança aos proprietários.
Segundo a Caio Calfat Consultoria, o mercado de multipropriedade no Brasil atingiu um VGV potencial (Valor Geral de Vendas) de R$ 92,7 bilhões em 2024, um aumento de 16,6% em relação ao ano anterior. As projeções para o ano de 2025 indicam um crescimento contínuo, impulsionado pelo aumento da busca por lazer e flexibilidade, além de uma maior confiança no mercado. Esses dados demonstram a solidez do setor e o crescente interesse dos brasileiros no modelo (Fonte: Caio Calfat Consultoria – Relatório Anual 2025).
Sobre o Amazon Parques & Resorts
Fundada em 2020, o Amazon Parques & Resorts tem como meta a implementação de empreendimentos imobiliários desenhados para o entretenimento, bem-estar e hotelaria alinhados às novas práticas do mundo contemporâneo consciente. Atua com a comercialização imobiliária e de multipropriedade com conceito de arquitetura sustentável, proporcionando entretenimento de qualidade, alinhado às práticas contemporâneas de economia e fortalecendo uma rede de iniciativas de comunidades.
