Com potencial para 25 mil unidades, ou até mais, o empreendimento desenvolvido pela Mosaico Urbanismo combina habitação acessível, projeto urbanístico da DPZ e paisagismo de Benedito Abbud
Manaus ganha destaque no cenário nacional do desenvolvimento urbano. O Parque Mosaico aparece como o maior empreendimento em número de unidades projetadas entre os bairros planejados identificados pelo Mapa dos Bairros Planejados do Brasil, elaborado pela ADIT Brasil e pela Brain Inteligência Estratégica. Segundo reportagem da Metro Quadrado, publicação especializada criada pelo Brazil Journal, o projeto amazonense reúne potencial de 25 mil unidades, seguido pelo Reserva Raposo, em São Paulo, com 22 mil.
O levantamento identificou 51 empreendimentos que atendem a critérios como diversidade de usos, integração com a cidade, existência de centralidade e associação de moradores. Em um segmento no qual Sul e Sudeste concentram 86% dos projetos mapeados, o destaque do Parque Mosaico amplia a presença da Amazônia no debate sobre o futuro das cidades brasileiras.
Urbanismo de referência e acesso à moradia
Desenvolvido pela Mosaico Urbanismo em uma área de aproximadamente 2,5 milhões de metros quadrados, na região da Ponta Negra , Zona Oeste de Manaus, o Parque Mosaico tem projeto urbanístico assinado pela DPZ, escritório de Andrés Duany e Elizabeth Plater-Zyberk, referências do movimento do Novo Urbanismo e autor do novo plano diretor de Miami. O paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud. A proposta de uma nova centralidade, aplicando conceitos da cidade de 15 minutos, desenvolvido pelo urbanista colombiano Carlos Moreno, o projeto integra moradia, comércio, serviços, equipamentos institucionais, áreas verdes e espaços de convivência.
Com empreendimentos financiados pelo programa federal Minha Casa, Minha Vida, o bairro também aproxima o planejamento urbano de qualidade das necessidades de famílias de baixa e média renda.
Para Pedro Ponciano, COO da Mosaico Urbanismo e master developer do Parque Mosaico, a relevância do projeto está na combinação entre escala, acesso à habitação e organização da vida cotidiana. “Planejar um bairro é coordenar moradia, trabalho, comércio, saúde, educação e espaços de convivência. Nosso objetivo é ampliar e potencializar o acesso a essa estrutura urbana de alta qualidade , para que mais famílias tenham oportunidades próximas de casa e mais tempo para viver”, afirma Pedro.
Uma centralidade que já faz parte da rotina de Manaus
O Parque Mosaico já reúne moradores e atividades que movimentam o bairro. Entre as estruturas em funcionamento estão o supermercado Super Nova, a academia Smart Fit, a sede do Instituto de Desenvolvimento Tecnológico (INDT), a Unidade de Saúde da Família Walid Aziz, de porte 4, e a nova sede do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb).
A presença de comércio, tecnologia, saúde e serviços públicos reforça a formação de uma centralidade que atende moradores e também atrai pessoas de outras regiões da cidade. “A chegada de cada serviço amplia as possibilidades de quem mora aqui. O desenvolvimento do Parque Mosaico envolve acompanhar a ocupação, atrair atividades complementares e articular infraestrutura e equipamentos que atendam às necessidades da população”, destaca Pedro.
Proximidade, convivência e identidade amazônica
O planejamento dialoga com o conceito de cidade de 15 minutos, associado ao urbanista Carlos Moreno, ao buscar aproximar as necessidades cotidianas dos locais de moradia. A proposta é ampliar as opções de acesso a comércio, serviços, lazer e espaços de convivência a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de longos deslocamentos.
Essa abordagem também valoriza princípios presentes no pensamento de Jane Jacobs e Jan Gehl: diversidade de atividades, vida nas ruas e atenção à experiência das pessoas nos espaços públicos.
No contexto amazônico, arborização, sombra e integração com as áreas verdes são elementos importantes para tornar esses percursos mais convidativos.
Entre os próximos eixos de desenvolvimento está a Centralidade do Lago, concebida para integrar paisagem, convivência e atividades comerciais e de serviços. A proposta faz parte da evolução do bairro e deve ser apresentada conforme suas etapas de implantação.
Planejamento e gestão ao longo do tempo
A Mosaico Urbanismo atua na coordenação do desenvolvimento do bairro, articulando planejamento, infraestrutura, empreendimentos e implantação de serviços. A Associação Parque Mosaico complementa essa organização com ações governança , cuidando da manutenção, paisagismo, segurança e mobilização comunitária.
Como bairro aberto e integrado à cidade, o Parque Mosaico amplia o alcance de seus espaços e serviços e apresenta uma experiência de desenvolvimento urbano que combina moradia, atividade econômica e vida comunitária na capital amazonense.
