Com média de R$ 14 mil por metro quadrado e picos que ultrapassam R$ 100 mil em áreas nobres, Balneário Camboriú lidera o ranking do metro quadrado mais valorizado do país há mais de três anos. Recentes investimentos na revitalização da orla, novos equipamentos turísticos e empreendimentos de alto luxo como os da construtora PROCAVE, indicam que a cidade deve se manter no topo do mercado imobiliário por um longo tempo
Novembro, 2025. Nos últimos anos, o litoral catarinense tem vivido uma verdadeira revolução imobiliária, com Balneário Camboriú liderando o ranking de valorização desde 2022. A média do valor do metro quadrado na região chega a R$ 14 mil, segundo dados da FipZap mas, dependendo da localização, pode ultrapassar R$100 mil, um marco que superou até os metros quadrados das tradicionais capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. Mas afinal, qual o segredo por trás desse fenômeno? A resposta está em uma combinação de fatores: qualidade de vida, segurança, infraestrutura urbana de alto padrão e, principalmente, a escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos.
A região não para de crescer. Com recentes investimentos, como a revitalização da orla e a chegada de novos equipamentos turísticos, Balneário Camboriú deve se manter no topo do ranking por mais alguns anos, segundo especialistas.
“Balneário Camboriú se consolidou como o destino mais valorizado do país, oferece simultaneamente qualidade de vida e segurança, algo raro em grandes cidades brasileiras., além da limitação territorial: com poucos terrenos disponíveis. Com novos projetos em infraestrutura e empreendimentos inovadores, a demanda é crescente de moradores e investidores, e cada metro quadrado se tornou escasso e altamente valorizado. Morar aqui significa desfrutar de exclusividade e de conforto enquanto investir em construtoras que demonstram histórico e solidez garante segurança patrimonial e alto potencial de rentabilidade”, afirma Clóvis de Albuquerque Filho , diretor comercial da PROCAVE, empresa com 47 anos de trajetória no mercado, responsável por lançar empreendimentos icônicos como o Costão da Barra, um dos primeiros prédios de luxo na Barra Sul, área mais nobre da cidade.
Iniciado em 2003 e entregue no final de 2009, com preço inicial de R$4 mil por metro quadrado, o Costão da Barra marcou uma revolução na época ao se tornar um dos primeiros ‘home club’ à beira-mar, com uma área de lazer completa de 7.200m². Atualmente, uma cobertura com área privativa de 741m², cinco suítes, piscina privativa, 10 vagas de garagem e áreas amplas de convivência é avaliada em torno de R$ 33 milhões.
Outro caso de valorização é o Ibiza Towers, frente mar e também da construtora PROCAVE, o imóvel foi vendido recentemente por cerca de R$12,8 milhões. Para se ter uma ideia, há cerca de cinco anos, um apartamento neste mesmo empreendimento valia R$ 6,5 milhões, o que representa uma valorização de 96,9%.
Em fase de finalização, o Fischer Dreams é outro empreendimento icônico em Balneário Camboriú, que valoriza a história da cidade e o legado do antigo Hotel Fischer, que ficava no mesmo terreno. Na Avenida Atlântica, ocupa impressionantes 62 metros da cobiçada frente mar da cidade.
Além disso, a PROCAVE acaba de lançar outro símbolo de luxo e de qualidade de vida: O VIVA 360 que terá mansões suspensas que se conectam com uma visão da cidade por todos os ângulos.
Sobre a PROCAVE
Com 47 anos de história, a PROCAVE é uma empresa renomada na construção civil com mais de 30 empreendimentos de alto padrão entregues, entre eles alguns dos projetos mais contemporâneos e prestigiados de Santa Catarina, como o Space Soul e o Absolute Business, no centro de Itajaí/SC, o Brava Home Resort e o BravaMall, ambos na Praia Brava, também em Itajaí/SC, e o Costão da Barra e o Ibiza Towers, em frente ao mar de Balneário Camboriú/SC.
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